Emlak İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Günümüzde dolandırıcılık vakalarının giderek artması ile birlikte, kiralama ve alım satım süreçlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar emlak uzmanları tarafından vurgulanıyor. Kiralama aşamasında yapılan hataların, hayalleri tehlikeye atabileceği belirtildi. Uzmanlar, emlakçı seçimi, sözleşme detayları ve ödeme yöntemleri gibi konularda dikkatli olunması gerektiğini ifade ediyor.
Dolandırıcılık Tehditleri
Gayrimenkul uzmanı Ali Kasaplargil, kiralama ve satın alma işlemlerinde dolandırıcılık risklerine karşı herkesi uyararak, "Ev veya iş yeri kiralarken emaneti emlakçıdan almadan önce sözleşme ve yetki durumunu mutlaka kontrol edin. Evi görmeden kapora ya da depozito ödemeyin; ayrıca mülk sahibinin kim olduğunu öğrenin," dedi.
Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kasaplargil, sözleşmenin mülk sahibi ile karşılıklı yapılmasının önemine değinerek, kira artış oranları ve evin mevcut durumu gibi konuların net bir şekilde yazılması gerektiğini vurguladı. Ayrıca, kira sözleşmesinin sonrasında yapılacak ödemelerin banka üzerinden gerçekleştirilmesi gerektiği belirttildi.
Kapora Dolandırıcılığına Karşı Önlemler
Kasaplargil, kapora dolandırıcılığına karşı şu önlemleri önerdi: "Mülkün tapusunu almak ve mülk sahibinin kimliğini doğrulamak önemli. Kaporayı asla emlakçının değil, mülk sahibinin IBAN’ına yatırmalısınız. Ayrıca, mülkü görmeden pazarlık yapmamalısınız. Evin çevresindeki altyapıyı da araştırmalısınız."
Sorunlu Mülklerden Kaçının
Mülk üzerinde ipotek ya da haciz bulunup bulunmadığını öğrenmek için tapu dairesine başvurulması gerektiğini dile getiren Kasaplargil, "İpotekli veya hacizli satışları kabul etmemek en önemli kuraldır. Gerekirse, bir emlak danışmanından yardım alın," dedi.
Gayrimenkul işlemlerinde "Benim bankamda bir sıkıntı var" bahanesine dikkat
