Konut fiyatlarının rekor seviyelere ulaştığı bu dönemde ev sahibi olmak isteyen ancak bütçesi yetersiz kalan vatandaşlar için devlet kanalıyla büyük bir fırsat kapısı aralandı. Kocaeli ve Kayseri'de, piyasa değerinin oldukça altında fiyatlarla satışa sunulan lüks konut ve daireler, icra ve mahkeme kanalıyla yeni sahiplerini arıyor. Bir borç ve ortaklığın giderilmesi davası nedeniyle satışa çıkarılan bu konutlar, hem yatırımcıların hem de oturmak için ev arayanların radarına girdi. İhaleler, şeffaf bir şekilde elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Kocaeli Derince'de 5 Milyon TL Değerindeki Lüks Konut
Kocaeli'nin gelişen ilçesi Derince'de, yatırım değeri yüksek bir daire icradan satışa sunuldu. Kocaeli İcra Dairesi tarafından 2025/252 TLMT. dosya numarasıyla ilana çıkarılan konut, Yenikent Mahallesi'nde yer alan Yelkent Zirve Evleri Sitesi'nde bulunuyor.
Dairenin Özellikleri: A2 Blok'un 1. katında yer alan 5 numaralı bağımsız bölüm için belirlenen muhammen bedel tam 5.000.000 TL. Site içerisinde yer alması ve modern yapısıyla dikkat çeken daire, konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Ayrıca, KDV Kanunu'nun ilgili maddesi uyarınca satışın KDV'den muaf olması, alıcı için ek bir maliyet avantajı sağlıyor.
ilk artırma 16 Ekim 2025 tarihinde başlayıp 23 Ekim 2025'te sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci artırma 11 Kasım 2025 ile 18 Kasım 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İ
Kayseri Talas'ta Aynı Binada İki Adet 2+1 Daire Satışta
Kayseri'de ise mahkeme kararıyla iki adet daire satışa çıkarıldı. Kayseri Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülen ortaklığın giderilmesi davası kapsamında, Talas ilçesi Kiçiköy Mahallesi'nde bulunan Huzur Apartmanı'ndaki iki daire yeni alıcılarını bekliyor.
1 No'lu Daire (1. Kat): Binanın birinci katında yer alan 4 numaralı bağımsız bölüm, 2+1 plana sahip ve brüt 120 metrekare genişliğinde. Kuzey, doğu ve batı olmak üzere üç cephesi bulunan dairenin muhammen bedeli 1.600.000 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise %1 olarak uygulanacak.
2 No'lu Daire (4. Kat): Aynı apartmanın dördüncü katında bulunan 10 numaralı daire de yine 120 metrekare büyüklüğünde ve 2+1 oda sayısına sahip. Bu daire için belirlenen kıymet ise 1.550.000 TL.
İhale Süreci: Her iki daire için de ihale tarihleri ortak planlandı. İlk artırmalar 12 Ocak 2026'da başlayıp 19 Ocak 2026'da son bulacak. Alıcı çıkmaması halinde ikinci artırmalar ise 12 Şubat 2026 ile 19 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
