Kırıkkale’de Amortisman Süresi Düşmüştür
Kırıkkale’de gayrimenkul yatırımlarında amortisman süresinin 12 yıla kadar gerilemesi, konut piyasasındaki hareketliliği artırmıştır. Geri ödeme süresinin azalma göstermesi, kenti yatırım açısından daha cazip bir hale getirmiştir.
Yatırımcıların İlgi Gösterdiği Kent
Amortisman süresinin 12 yıla inmesi, Kırıkkale’de konut yatırımlarını artırmış ve kentte alınan bir dairenin kiraya verildiğinde ortalama 12 yılda kendini amorti etmesi, Türkiye genelindeki 14 yıllık ortalamaya göre daha avantajlı bir durum yaratmıştır.
Emlak Müşavirleri Derneği'nden Değerlendirme
Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ramazan Almaz, amortismanın yatırım kararlarında en kritik gösterge olduğunu ifade ederek, 14 yılın üzerindeki geri ödeme sürelerinin tercih edilmediğini vurgulamıştır. Almaz, ortalama amortisman süresinin Türkiye genelinde 12 ila 13 yıl arasında değiştiğini hatırlatarak, yatırım tutarının yıllık gelire bölünmesiyle amortisman süresinin belirlendiğini açıklamıştır.
Gayrimenkul Pazarındaki Talep
Kırıkkale’nin üniversite kenti olması dolayısıyla konut talebinin sürekli arttığına dikkat çeken Almaz, "Gayrimenkul sektörü arz-talep dengesine göre şekillenmektedir. Öğrenciler için pek çok konut inşa edilmiştir ve bu yapımlar sürmektedir. Türkiye’nin çeşitli bölgelerinden Kırıkkale’ye yatırım yapan müşterilerimiz, büyükşehirlere kıyasla gayrimenkul fiyatlarının daha uygun olmasını tercih etmektedirler." şeklinde konuşmuştur.
Kamu Yatırımları ve Geleceği
Yatırımcılara doğru analiz yapmaları gerektiğini belirten Almaz, "Kırıkkale’ye yatırım yapılmalı; ancak yatırım yapılan gayrimenkulün yaşını, konumunu ve durumunu inceleyerek karar verilmelidir. Çevrede kamu yatırımlarının artması, Kırıkkale’nin geleceğine değer katmaktadır. Roketsan ve Milli Savunma Bakanlığı gibi projeler, şehre gelecek perspektifi kazandırmaktadır." ifadelerini kullanmıştır.
Yaşam Standardı ve Uygun Seçenekler
Kira fiyatlarının genel anlamda uygun olduğunu söyleyen Almaz, lüks semtlerdeki fiyatların yüksek gözükebileceğini ancak her bütçeye uygun seçeneklerin mevcut olduğunu vurgulamıştır. "Kırıkkale, yaşanabilir bir şehir ve geleceği parlak. Yatırımlar arttıkça daha da güçleneceğine inanıyorum. Herkesi Kırıkkale’ye yatırım yapmaya davet ediyorum." diye eklemiştir.
KIRIKKALE’DE GAYRİMENKULDE AMORTİSMAN SÜRESİNİN 12-13 YIL SEVİYELERİNE GERİLEMESİ, KONUT PİYASASINDA HAREKETLİLİĞİ ARTIRDI.
