Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Başlatılıyor
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ticaret Bakanlığı tarafından sunulan ve 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale getirilecek olan Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi üzerinde bilgilendirmelerde bulundu. Bu yeni sistem, taşınmaz satışlarının ödeme ile tapu devrinin eş zamanlı olarak gerçekleşmesini sağlamayı hedefliyor.
Sistemin Amacı ve Beklentiler
Özelmacıklı, sistemin temel amacının kayıt dışılığı azaltmak, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini ortadan kaldırmak, aynı zamanda taraflar arasındaki güven sorununu gidermek olduğunu belirtti.
Piyasa Verileri ve Riskler
2025 yılı itibarıyla Türkiye'de 3 milyon 333 bin taşınmazın satışı gerçekleştiğini ve toplam tapu harcı gelirinin 168 milyar TL'yi aştığını kaydeden Özelmacıklı, güvenli ödeme sisteminin dolandırıcılıkla ilgili riskleri azaltacağını, ancak mevcut sorunların yalnızca ödeme güvenliği ile çözülemeyeceğini vurguladı. Gerçek satış bedellerinin, tapu harçlarının yüksekliği dolayısıyla düşük beyan edilmesinin sorunun kökü olduğunu ifade etti.
Kalıcı Çözüm: Değer Barışı ve Harç İndirimi
Özelmacıklı, sistemin başarılı olabilmesi için vergisel uyum düzenlemeleri ile entegre edilmesi gerektiğini vurgulayarak, tapu harcı oranlarının makul seviyelere çekilmesinin önemine dikkat çekti. Aksi takdirde sistemin güvenliği artırılsa bile kayıt dışılık sorunu kalıcı olarak çözülemeyecek.
Piyasanın Hız Kaybetmemesi Gerek
Yeni sistemin piyasa üzerindeki olumsuz etkilerini önlemek için teknik aksaklıkların ortadan kaldırılması gerektiğinin altını çizen Özelmacıklı, ayrıca emlak işletmelerinin sürece dâhil edilmesi gerektiğini vurguladı. Böylece taraflar arasındaki uyuşmazlıklar azaltılabilir ve kayıtlı ekonomi güçlendirilebilir.
Altın Emlak Global’in Temsilciler Toplantısı
Altın Emlak Global, Türkiye genelindeki ve yurtdışındaki temsilcilerini İstanbul’da düzenlenen Temsilciler Toplantısı ile bir araya getirdi. "Global Güç, Ortak Vizyon" mottosuyla gerçekleştirilen etkinlikte, sektör dinamikleri ve büyüme stratejileri ele alındı. Ayrıca motivasyon konuşmaları ve eğitimler ile katılımcılara yeni yıl beklentileri aktarıldı. Bu buluşma, şirketin ulusal ve uluslararası büyüme vizyonunu pekiştirdi.
ALTIN EMLAK GLOBAL GENEL MÜDÜRÜ OLCAY SELVİ VE ALTIN EMLAK GLOBAL YÖNETİM KURULU BAŞKANI MUSTAFA HAKAN ÖZELMACIKLI
