Türk Yatırımcıların Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımları
Son yıllarda, Türk vatandaşları yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına büyük ilgi gösteriyor. Özellikle Dubai, bu yatırım akışında ön plana çıkan lokasyonlardan biri haline geldi.
2024 Yılı Yatırım Verileri
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının 2024 yılındaki yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2,513 milyar dolar seviyesine ulaşmıştı. Bu yatırımların önemli bir kısmı Dubai'deki konut alımlarından oluşuyor; 2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar burada 10 binin üzerinde konut satın aldı.
Dubai'de Türk Yatırımcıların Yeri
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türk vatandaşlarının gayrimenkul yatırımlarındaki artışa dikkat çekiyor. Ustaoğlu, "Türk yatırımcılar, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler arasında ilk üç sırada yer alıyor," şeklinde ifade etti.
Dubai'nin Avantajları
Ustaoğlu, Türk yatırımcıların son yıllarda gösterdiği ilginin arka planında, Dubai'nin sunduğu fırsatlar olduğunu belirtti. "Türkiye zengin Arapları beklerken, zengin Türkler Dubai’ye geldi. Tek seferde birden fazla kat alan yatırımcılar bile mevcut," diye ekledi. Dubai’deki kira getirilerinin döviz bazlı olması ve sıfır vergi avantajı, yatırımcılar için önemli bir cazibe unsuru oluşturuyor. Ustaoğlu, "Amortisman süresi ortalama 10-12 yıl. Bazı bölgelerde bu süre 7-8 yıla kadar düşebiliyor," dedi.
Öne Çıkan Satın Alımlar
Son olarak, Ustaoğlu, Türk yatırımcıların genellikle 400-500 bin dolar fiyat bandındaki 1 artı 1 dairelere yöneldiğini, ancak lüks segmentte de dikkate değer işlemler yapıldığını belirtti. 2024 yılında, Dubai’deki en pahalı penthouse’lardan biri olan 130 milyon dolarlık bir mülkün, bir Türk yatırımcı tarafından satın alındığını duyurdu.
SON YILLARDA YURT DIŞI GAYRİMENKUL YATIRIMLARINA TÜRK VATANDAŞLARININ İLGİSİ HIZLA ARTARKEN, DUBAİ BU YATIRIM AKIŞININ EN DİKKAT ÇEKİCİ ADRESİ HALİNE GELDİ.
