Kentsel Dönüşümde Bina Tamamlama Sigortasıyla Güven Sağlanıyor
Türkiye'deki kentsel dönüşüm sürecinin ‘güven’ sorunu, sigorta yoluyla aşılmakta. İnşaat ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) tarafından düzenlenen ‘2026: İnsan Odaklı Dönüşüm Yılı’ temalı 1. Kentsel Gelişim Zirvesi’nde sektör, kentsel dönüşümün finansmanı, planlama ve mevzuat konularını ele aldı. Quick Sigorta'nın sponsor olduğu bu zirvede, Quick Sigorta Genel Müdür Yardımcısı Soner Tekbaş, kentsel dönüşüm ile ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu.
Pazar Büyüdükçe Güven İhtiyacı Artıyor
Tekbaş, kentsel dönüşümde ‘güven’ konusunun yalnızca algısal bir mesele olmadığını, pazarın büyümesiyle birlikte sistematik bir seçim ve denetim ihtiyacına dönüştüğünü vurguladı. Türkiye’de aktif müteahhitlik belgesine sahip müteahhit sayısının 473 bin olduğunu, buna karşın Almanya'da bu sayının yalnızca 3 bin civarında olduğunu belirtti. Bu durum, güveni arttıracak mekanizmaların zorunlu hale geldiğini gösterdi. Tekbaş, arsa sahipleri arasında oluşan güvensizlik ortamında bina tamamlama sigortasının önemine dikkat çekti.
Yarım Kalma Riski Yönetilebilir Hale Geliyor
Bina tamamlama sigortası, projenin belirtilen süre içinde tamamlanmaması durumunda devreye girerek, inşaatın tamamlanmasını garanti altına alan bir sistem olarak tanımlanıyor. Bu sigorta modeli, deprem gibi durumlar nedeniyle yapının gecikmesini ve yarım kalma risklerini azaltmak amacıyla oluşturulmuş bir güvence sağlar.
Denetim Süreci İskan Aşamasına Kadar Devam Ediyor
Tekbaş, sigorta modelinin yalnızca hasar anında değil, sürecin başından itibaren hukuk çerçevesinin kurulduğu, müteahhidin finansal yeterliliğinin değerlendirildiği bir yapı olduğunu vurguladı. Süreç, inşaatın iskan almasına kadar izlenerek ve denetlenerek devam ediyor.
Teminat Mektubuna Alternatif Güvence
Zirvede, ruhsat süreçlerindeki teminat mekanizmaları da ele alındı. Bina tamamlama sigortası, bazı projelerde belediyelere verilecek teminat mektubuna alternatif bir güvence sundu. Tekbaş, Quick Sigorta'nın müteahhit seçiminden proje denetimine kadar geniş bir yelpazede hizmet sunduğunu ifade etti ve bina tamamlama sigortası uygulamalarıyla 2018 yılından bu yana taleplere cevap verdiklerini belirtti.
473 BİN MÜTEAHHİDİN BULUNDUĞU TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ‘GÜVEN’ SORUNU SİGORTAYLA AŞILIYOR.
