Marmaris’te Küçük Otellerin Satışa Çıkması
Muğla’nın Marmaris ilçesinde satışa sunulan otellerle ilgili bilgileri paylaşan Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün, otellerin büyük çoğunluğunun resmi ruhsat gerekliliklerini yerine getirmediğini belirtti.
Küçük Ölçekli İşletmelerin Satışa Çıkması
Aygün, "Satışa çıkarılan tesislerin yaklaşık yüzde 80’i, resmi iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı şartlarını yerine getiremeyen küçük işletmelerden oluşuyor. Yangın yönetmeliği gerekliliklerini karşılamakta zorluk çeken oteller bu durumu çözmek için satış yolunu tercih ediyorlar" şeklinde konuştu.
Otel Fiyatları
Marmaris’te küçük otellerin fiyatları, konum ve tesis özelliklerine bağlı olarak 1 milyon dolardan başlamakta ve 10 milyon dolara kadar çıkabilmektedir. Geçmişte de benzer ilanlar yer almakta olsa da, özellikle ruhsat ve yangın yönetmeliği eksiklikleri olan tesislerin satışa çıkarıldığı belirtiliyor.
Gizli Satış İddiaları Reddedildi
Aygün, ortaya atılan gizli satış iddialarını iletti ve bu konuda şunları kaydetti: "Marmaris’te masa altından gizli bir satış yok. Satılık ilanları her zaman var, ancak bu, tesis sahiplerinin belirli fiyatlar hakkında bilgi almak istemesiyle sınırlı bir durumdur. Bu durum, tüm tesislere yaygın değil."
Aile İşletmeciliği ve Yatırımcının Eksikliği
Aygün, Marmaris’teki otellerin yüzde 95’inin arsasının işletme sahiplerine ait olduğunu vurgulayarak, satış eğiliminin düşük olduğunu ifade etti. "İşletmeler genellikle ailenin elinde kalır; az kazanmayı tercih edip işletmeyi sürdürürler" dedi.
Antalya Modeli İşlemiyor
GETOB Başkanı Aygün, Antalya gibi ticari işletmelere odaklanan bölgelerdeki yönetim modellerinin Marmaris'te uygulanmadığını belirtti. "Marmaris’te geleneksel aile işletmeciliği, yönetim değişikliklerini yavaşlatmakta" şeklinde ekledi.
Sektörde Bilinen Satışlar
Büyük otellerin satış baskısında olmadığını belirten Aygün, sektör genelinde sadece 2-3 bilinen tesisin sürekli satışta olduğunu ve bunun dışındaki işletmelerin gizli bir satış sürecini yürütmediğini ifade etti. Kiralama girişimlerinin genellikle kapalı kapılar ardında gerçekleştirildiğini, tesis sahiplerinin kiralama bedellerinde yüksek taleplerde bulunduğunu da sözlerine ekledi.
MARMARİS’TE KÜÇÜK OTELLER SATIŞA ÇIKTI
